こんにちは
エステサロンのための集客力×売上アップの専門家の伊藤朋美です。
先日、知人で開業したいという方から
“どうやってサロンの物件選びしましたか？”
と、聞かれました。
そこで、私のサロン選びについてどんなだったか、書いてみたいと思います。
実は、サロン物件借りるのは2回目でして、、、
(その前は、三軒茶屋の駅前で借りてました。)
○私の物件選びで譲れない条件○
・2ベッド以上は置ける広さ(35平米以上)
・雰囲気がココなら大丈夫。と思える雰囲気。
・エステサロンが入居可
・渋谷駅がら10分以内
・家賃15万〜25万(管理費込み)
・敷金礼金がとにかく安い
・3階以上なら、エレベーターあり
前回三軒茶屋で、借りていた時に色々気づいたこともあったので、上の条件にこだわりました。
とはいえ、実際探しはじめてみると、当時ただの主婦だった私は、保証も資金力もないわけですから、借りたい物件が見つかっても条件で借りられなかったり…
めちゃくちゃ色々ありました( ;∀;)
結果、20件くらいみて審査かけたのが3回で、2回は大家さんにプレゼン資料も作成。
3度目の正直で今のサロンを借りることができました。
今のサロン、渋谷駅の南側は落ちついた雰囲気で気にいっています。
この物件さがして、ある不動産やさんの担当さんが個人的にも本当に力になってくれて、最後は格安に知り合いの内装やさんまで紹介してくれ。。。
この担当さんがいなかったら、借りられなかったのでは！？
と、今でも思います。
物件探し
①自分の譲れない条件を書き出す
②熱意をしっかり伝えて、信用できる不動産やさんを見つける
③既にサロンをやってるオーナーさんに不動産やさんを紹介してもらう
④借りたい物件を先に、歩いて探して扱っている不動産やさんに問い合わせ
私は、どれもやりました！
結果、自分にぴったりな物件に無事出会うことができました^^
開業予定の方、皆さんもぜひ素敵な物件に出会えますように！
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